노형욱 국토교통부 장관 "집값 2~3년뒤 하락 가능성있다 .'영끌' 자제를하라 나중에 큰일난다!!!

노형욱 "집값 2~3년뒤 하락 가능성..'영끌' 자제를"

         △노형욱 국토교통부 장관이 5일 오후 세종시 정부세종컨벤션센터에서 열린 간담회에서 발언하고 있다.



“3기 신도시 시세 60~80%에 공급”

정부가 15일부터 사전청약하는 3기 신도시의 분양가를 시세의 60~80% 선에서 정하겠다고 밝혔어요.

이에 인천계양과 남양주진접2 등은 분양가가 3억~4억대, 성남복정1과 의왕청계2, 위례 물량은 면적에 따라 5억~7억원가량 될 것으로 보인데요.

5일 노형욱 국토교통부 장관은 세종시 세종컨벤션센터에서 기자간담회를 열고 이같은 내용을 발표했어요.


노 장관은 “시세의 60~80% 수준으로 올해 3만 2000가구, 내년 3만 가구가량 사전청약할 것”이라고 밝혔어요.

노형욱 “집값 2~3년뒤 하락 가능성”…‘영끌’ 경고

올해 상반기 수도권의 경우 13% 올라 상반기 기준으로 19년 만에 최고 상승률을 기록했어요.

전셋값도 연일 신고가를 경신하는 등 불안정하데요.

이날 노 장관은 주택 공급이 부족하다는 지적에 대해 “과거보다 현재 주택공급의 절대 물량은 절대 적지 않다”고 반박했어요.


다만 도심 수요와 동떨어진 수도권 외곽에 공급이 집중되는 등 수요와 공급의 불일치가 일어나고 있다는 점은 인정했고요.

노 장관은 “지난해부터 시작된 집값 상승세가 멈추지 않아 송구하다”면서도 “초저금리에 따른 막대한 유동성이 시중에 풀려 있어 어려운 부분이 있다”고 말했어요.

또 노 장관은 “2~3년 뒤 집값이 내려갈 수도 있고, 전 세계적으로 풀린 자산 거품의 정상화가 진행될 가능성이 높다”며 “지금 주택 살 때 무리한 영끌을 하면 나중에 처분할 시점에 굉장히 힘든 상황에 부닥칠 수 있으니 신중하게 기다리며 투자해 달라”고 덧붙였어요.

   ㄴ 아파트 단지

이어 시장 안정을 위해 공공주도로 도심을 개발하는 2ㆍ4 공급대책을 차질 없게 추진하겠다고 강조했고요.

3기 신도시 사전청약도 시작된데요.

분양가를 시세의 60~80% 수준으로 맞춰 인천 계양의 경우 전용면적 59㎡ 주택이 3억5000만원, 74㎡는 4억5000만원에 공급된데요.

남양주 진접은 59㎡가 3억5000만원, 74㎡는 4억원에 나온데요.

성남 복정은 51㎡는 6억원, 59㎡는 7억원에, 의왕 청계2는 55㎡가 5억원에, 위례 신혼희망타운은 55㎡가 5억9000만원에 공급될 예정이레요.

또 한국토지주택공사(LH) 투기 사태로 지연된 신규택지 13만 가구 공급 부지도 8월쯤 발표한데요.

△언제쯤 부동산 시장 안정될까… - 서울 아파트 전세품귀로 전셋값이 72주 연속 상승하고 전세난 여파로 전국 집값까지 들썩이는 가운데 서울 송파구 한 부동산 공인중개업소 외벽에 최근 실거래가 이뤄진 매매·전세 안내문이 붙어 있네요.


한편 노 장관은 최근 불거진 전세난에 대해선 “일시적 현상”이라고 했어요.

노 장관은 “서울의 경우 정비사업에 따른 이사수요가 평균 2만 가구인데 올해는 7600가구로 평상시 이주 물량 대비 3분의 1 수준이고 강남 4구에 몰려 있다”며 “전세 수급의 문제는 국지적이고 연말께는 개선될 것”이라고 내다봤어요.